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      常運集團房屋招租公告
      來源:技工部  瀏覽次數:10926 日期:2017-05-25

       

      常運集團房屋招租公告

           常州公路運輸集團有限公司現對常州市新北區黃河路95號原常州市城北汽車站客運大樓部分房屋公開招租,具體內容如下:

      一、招租區域

      常州市新北區黃河路95號原常州市城北汽車站客運大樓二層至六層及一層部分房屋(不含房屋內的空調和電視機),總面積約7000m2

      二、經營項目

      賓館、餐飲、浴室等業態。

      三、租賃期限

      租賃期限8,自合同簽訂之日起的2個月為裝修期,租賃期自2個月以后開始計算具體以合同約定為準)。

      三、年租金

      年租金由招標標底和競標金組成

      1.招標標底租金 100 萬元/年,3年后按 3 %/遞增

      2.競標金繳納競標金須由中標者在簽約時按租賃期一次性繳清

      3.租金繳納:采用先繳后用的原則,按季度繳納,即在本季度末繳納下一季度的租金(具體以合同約定為準)。

      四、招投標流程

       

       

       

       


       

      五、投標方資格要求

      1.企業法人,注冊資本需100萬元以上(含100萬元)。

      2.遵紀守法,具有良好的社會征信記錄,無公安、司法、銀行等不良記錄和失信行為,無任何債務糾紛,具備履行合同能力

      3.有本公告經營范圍之一的從業經驗,投標方企業營業執照經營范圍內必須有酒店投資、酒店管理服務項目。

      六、資格審查(報名者需準備)

      1.企業法人需提供企業簡介、企業法人營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、相關專業經營資質許可證明復印件一份(材料均需加蓋企業公章)。

      2.招標方資格審核合格后方可領取標書參與投標。

      七、投標須知及文件組成

      1.投標方應當按照要求編制投標文件,具體包括下列內容:

      ①投標書(附件1

      ②投標保證金收據(附件2

      ③法定代表人資格證明書(附件3

      ④企業法定代表人授權委托書(附件4

      ⑤企業法人營業執照(復印件)

      ⑥組織機構代碼證(復印件)

      ⑦稅務登記證(復印件)

      ⑧相關專業經營的許可證明(復印件)

      ⑨企業簡介、經營方案及代理品牌相關情況

      2.年租金報價不得低于招標方提供的年租金標底,競標金以壹萬元整數的倍數為單位增長。

      3.投標文件應無涂改和行間插字,修改處應由投標文件簽署人加蓋印章。

      八、投標保證金

      (一)投標保證金的繳納

      1.投標方領取標書前需繳納30萬元(原則由投標方賬戶劃款)投標保證金(中標后轉為履約保證金,保證金不計息)。

      2.投標方在投標前繳納的投標保證金由招標方開具收款收據。

      (二)投標保證金的退還。

      落標的投標方在開標后憑收款收據辦理退款手續。

      (三)投標方發生下列情況,作違約處理,投標保證金不予退還。

      1.中標后未能在招標方規定期限內繳納競標金和租金并簽訂合同的。

      2.提供虛假材料謀取中標的。

      3.采取不正當手段詆毀、排擠其他投標方的。

      4.與招標方、其它投標方惡意串通的。

      5.向招標方行賄或者提供其他不正當利益的。

      6.發生其他有損招標方合法利益的違約情形。

      九、廢標的認定和處理

      1.未按招標方要求編制或提供投標文件,相關證明資料提交不全,不清楚,企業法人代表未署名及未加蓋公章的。

      2.年租金低于招標方招標標底的,

      3.競標金未以壹萬元的整數倍數為單位的。

      4.未能按時投標的。

      5.其他由評標委員會認定情形的。

      6.廢標視作落標處理。

      十、中標者確定

      招投標工作遵循公開、公平、公正的原則,采用明標暗投的方式,由常州公路運輸集團有限公司組織開標,以競標金最高者確定中標者,招標方不向落標方解釋落標原因,不退還投標文件。

      十一、未盡事宜,以房屋租賃合同(附件5)約定為準。

      十二、報名時間、地點

      1.時間:201765--2017年6月1216:00時前(節假日除外)。

      2.地點:常州公路運輸集團有限公司企業發展部。

      十三、投標時間、地點

      1.時間:20176月15日15:00時前,逾期不予受理。

      2.地點:常州公路運輸集團有限公司企業發展部。

      十四、開標時間、地點

      1.時間:20176月16日15:00時。

      2.地點:常州公路運輸集團有限公司企業發展部。

      十五、聯系方式

      聯系部門:常州公路運輸集團有限公司企業發展部。

       

       

      聯系電話:0519-88125018

       

      十六、本公告解釋權屬常州公路運輸集團有限公司

      附件1:投標書

      附件2:投標保證金收據復印件

      附件3:法定代表人資格證明書

      附件4:企業法定代表人授權委托書

      附件5:房屋租賃合同樣本

                                常州公路運輸集團有限公司

       

       

                                              2017年5月25                                               

       

       

       

       

       

      附件1

       

       

       

       

       

       

         

       

       

       

      常州公路運輸集團有限公司:

      根據貴公司關于常州市新北區黃河路95號房屋招租公告內容和相關要求,我方經現場考察和認真研究,承認并自愿遵守招租公告(招標文件)的全部內容,參加投標,并同意:

      1、我方愿以人民幣          萬元的年租金標底,競標金每年增加            ____________元(以壹萬元整數的倍數為增長單位),租賃常州市新北區黃河路95號房屋。

      2、我方已詳細閱看招租公告(招標文件),同意從規定的報名、投標日期起遵循招租公告(招標文件),并在確定中標方之前均具有約束力。

      3、我方同意向貴方提供與投標有關的任何證據或資料。

      4、一旦我方中標,我方將根據招租公告(招標文件)的規定,在貴方規定期限內簽訂租賃合同,并嚴格履行合同。

      5、若有下列情形之一的,愿意接受違約處理,承擔相應的違約責任,承擔相應的法律責任:

      1)提供虛假材料謀取中標的;

      2)采取不正當手段詆毀、排擠其他投標方的;

      3)與招標方、其它投標方惡意串通的;

      4)向招標方行賄或者提供其他不正當利益的;

      6、投標文件中所有關于投標資格文件、附件材料說明及證明陳述均是真實準確的,若有虛假和違背,我方愿意承擔由此而產生的一切后果。

       

      投標方(法定代表人簽字)

      聯系電話

      投標方名稱(蓋章)

                        

       

       

      附件2

       

       

       

      投標保證金收據復印件


       

       

       

       

       

       

       

       

       

      附件3

       

      法定代表人資格證明書

       

      單位名稱:

      地址:

      姓名:             性別:                   職務:

                            的法定代表人。為常州市新北區黃河路95號房屋招租項目,簽署相關的投標文件、進行合同談判、簽署合同和處理與之有關的一切事務。

       

      特此證明。

                                         投標單位:(蓋章)

      法定代表人簽字:

       

                          

       

       

       

       

       

       

      法人代表身份證

      (復印件)粘貼處

       

       

       

       

      附件4

       

       

       

       

       

      授權委托書

       

       

      本授權委托書聲明:我        (姓名)系          (投標人單位名稱)的法定代表人,現授權委托               (姓名)為我公司代理人,參加常州市新北區黃河路95號房屋招租項目的投標活動。代理人在投標、開標、評標、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務,我均予以承認。

       

      代理人無轉委權。特此委托。

       

      法定代表人簽字:                               日期:

      職務:                                         聯系電話:

      單位名稱(蓋章)                               地址:

      身份證號碼:

       

      委托代理人(被授權人)簽字:                   日期:

      職務:                                         聯系電話:

      單位名稱(蓋章):                              地址:

      身份證號碼: 


      代理人身份證

      (復印件)粘貼處

       

       

      備注:委托代理人參加投標時需攜帶有效身份證件。

       

      附件5

      常州公路運輸集團有限公司房屋租賃

       

      (樣本)

       

       

      出租方:常州公路運輸集團有限公司              (以下簡稱甲方)

       

      承租方:                                      (以下簡稱乙方)

       

      承租方身份證號碼:                  簽訂時間:        

       

      根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確雙方權利義務,經雙方協商一致,簽訂本合同:

      一、房址:甲方所屬 常州市新北區黃河路95號部分房屋(二層至六層及一層部分房屋),總面積約7000,租賃給乙方使用, 乙方愿意承擔相應的房屋租金、水電等費用,并保證按本合同規定使用。

      二、本合同租賃期從  / / / 日起至 / / / 日止,共計8年。(注:          --         日為裝修期)

      三、乙方向甲方繳納房屋年租金    /   萬元(含競標金XX萬元/),第四年起(XXX年),租金按  3%  遞增(不含競標金),具體如下:

        /    /   / 日至  /   /   /         租金100萬元

        /    /   / 日至  /   /   /         租金100萬元

        /    /   / 日至  /   /   /         租金100萬元

        /    /   / 日至  /   /   /         租金103萬元

        /    /   / 日至  /   /   /      租金106.09萬元

        /    /   / 日至  /   /   /      租金109.27萬元

        /    /   / 日至  /   /   /      租金112.55萬元

        /    /   / 日至  /   /   /      租金115.93萬元

      四、租金解方式:按先后用的原則,雙方約定: 雙方合同簽訂生效后,競標金按租賃期限一次性付清(競標金×8),剩余租金(上述條款三),按季度繳納(3個月),即在本季度末付清下一季度租金,雙方合同簽訂生效后付清第一個季度租金

      五、簽訂本合同時,乙方已向甲方繳清履約保證金  30 萬元(不計息)該款在合同終止后且乙方履行完全部合同義務后15個工作日返還乙方。

      六、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作 賓館、餐飲、浴室等經營使用。

      七、乙方對甲方所要出租的房屋及其附屬設施現狀、安全狀況、范圍做了充分的了解及驗收,愿意承租,甲方將該房屋交付乙方后,由于房屋使用所產生的后果及損失甲方不承擔任何責任。

      八、該房屋作為甲方按照本合同約定交付給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還給甲方的房屋。

      九、甲方的權利和義務

      1、按照房屋租賃合同的約定,按時向乙方交付房屋。

      2根據房屋出租合同約定,按時向乙方收取房屋租金及其它有關費用。

      3在規定期限內依法申報、繳納相應稅款。

      4、對出租房屋進行安全生產檢查,及時發現并督促乙方排除安全生產隱患。

      5、協助有關行政部門和街道、鎮做好文明創建及信息采集填報工作。

      6、負責因自然原因損壞的房屋維修。

      十、乙方的權利和義務

      1在租賃合同規定的租賃期限內,有房屋使用權。

      按照房屋規劃用途、結構、消防、安全規定使用房屋,不得擅自改變建筑物使用性質,或者實施其他違法搭建行為。發現承租房屋有安全隱患時,應及時消除或書面告知甲方幫助消除。

      2執行國家的法律、法規和有關政策、守法經營。

      不得利用出租的房屋非法生產、加工、儲存、經營易燃、易爆、劇毒等危險物品;不得利用出租房屋從事違法犯罪活動或經營假冒偽劣產品

      3、嚴格履行合同的各項條款,遵守甲方的各項規章制度。

      4、負責房屋的維修(除自然原因造成的房屋結構性損壞)。

      5、負責承擔在房屋使用過程中產生的水、電、燃氣、通訊及自然損耗等費用。

      6、協助有關行政部門和街道、鎮做好文明創建及信息采集填報工作。

      十一、雙方約定事項:

      1、該房屋所發生的租賃稅費均由甲方承擔。

      2、甲方于                日前將租賃房屋交付乙方使用,乙方從使用之日起及租賃期內,不得擅自改變房屋結構。乙方如需裝璜(包括改變結構),其設計方案必須征得甲方書面同意,并辦理相關手續后方可施工。本合同解除或終止后,乙方裝璜的不動產必須無償保留給甲方。租賃期內,乙方如因經營不善等原因,提前終止本合同,不得以裝璜及經營設備抵沖租金、水電費等,乙方添置的可移動設施、設備由乙方自行處理。經營所需的改造(維修)及裝修費用,甲方不作任何經濟補償。

      3、甲方出租房內的設施、設備乙方必須保持完好,如因乙方使用造成損壞,應由乙方自行負責修理,修理費用由乙方承擔。合同期滿后,乙方應將房屋設施、設備完好移交給甲方。

      4、甲方向乙方提供日常用水、電,并裝表計量,并根據甲方核定的實際損耗加收順耗費,費用按月計算,乙方于次月20日前一次性支付給甲方,甲方出具收款憑證。

      5、乙方經營過程中,所有自購的商品、設施、用具等物品,在合同租賃期滿或由于各種原因而造成的合同提前解除,乙方必須在租賃期滿或合同解除的七日內自行搬離并騰空房屋,超過七日甲方有權收回房屋,存放在承租房屋內的財產視為乙方自動放棄所有權,甲方有權處置。

      6、乙方經營所需證照領用手續及費用,由乙方自行辦理交納。有關門前收取的治安費、“三包”費等地方性規費均由乙方支付。乙方門前的廣告、招牌必須征得甲方書面同意并經有關政府部門批準后方可安裝,費用由乙方承擔。

      7、乙方必須與甲方另行簽訂“治安、消防、衛生”責任書,該責任書為本合同的有效組成部分。同時,乙方應積極配合甲方搞好創建、創衛工作。租賃期間,乙方只能在租賃房屋內經營,不準在門前設攤、叫賣,影響環境、市容市貌。

      8、乙方不得擅自將房屋或部分房屋轉租他人,特殊原因確需轉租必須征得甲方書面同意后方可辦理。無特殊情況,雙方不得提前終止合同,若因故需提前解除本合同,甲乙雙方均須提前1個月書面通知對方。

      9、乙方租賃期限內,必須按雙方約定的經營項目依法經營,不準擅自擴大、更改經營項目及甲方認為影響其正常經營、市容衛生、安全生產的相關經營項目。不得從事違法經營活動,不得干涉甲方經營行為的調整。

      10、甲、乙雙方任何一方有嚴重違約行為,明顯影響對方聲譽、利益的。對方可單方通知解除合同,解約方不承擔任何責任。

      11、乙方因用電和使用電器不當等導致安全人身傷亡、財產損害事故,由乙方自行承擔責任。

      12、若乙方因違法經營或被盜、被搶等產生的后果由乙方承擔。

      13合同期內乙方所發生的勞務糾紛、工傷、火警等一切事件,均自行負責處理,并承擔相應的法律和經濟責任。

      14在合同期間,因自然原因造成房屋損壞,由乙方提出書面申請,甲方對房屋進行維修,如維修期間影響乙方正常生產經營的,租金不減。

      15、雙方各自產生的債權債務與對方無關,自行承擔。

      16、乙方有下列情形之一的,甲方有權扣除乙方10000元以上50000元以下的履約保證金,并責令限期整改。

      1)在出租房屋門前設攤等超出合同規定房屋經營面積、范圍的;

      2)未經甲方同意,私自搭建、安裝廣告牌的或影響房屋外觀形象的;

      3)有偷用水、電等行為的(同時補交水、電費用);

      4)影響相鄰出租房正常經營生產或擾亂周圍居民正常生活休息的;

      5)擅自擴大經營范圍或經營假冒偽劣產品的;

      6)發生媒體曝光等事件影響甲方聲譽的。

      17、其他特殊約定:

      1.如遇國家規劃、上級政策調整及甲方重大基礎設施改造建設或不可抗拒的自然災害,需提前終止合同的,雙方均應無條件服從,甲方扣除乙方實際使用時間的租金、競標金,余額退還給乙方,但裝修等費用不予作任何經濟補償,房屋由甲方收回。

      2.乙方如發生嚴重違約行為或提前終止本合同,乙方在付清房租、水電費、違約金后,甲方根據乙方實際履行合同的時間,退還未履行合同時間的競標金。

      十二、合同解除:

      凡發生下列情況之一者,合同可解除,雙方不作違約處理。

      1.如遇自然災害等人力不可抗拒因素,確實無法正常生產經營及履行合同的。

      2.如遇國家土地規劃、上級政策調整及甲方重大基礎設施改造建設等情況的。

      十三、違約責任:

      1、甲方在合同期間內發生下列情況之一的,均屬嚴重違約行為:

          1)未按合同規定,按時將房屋交付乙方經營(如遇國家土地規劃、上級政策調整及甲方重大基礎設施改造建設等因素除外)。

          2)擅自提高乙方租金基數。

      2、乙方有下列情行之一的,均屬嚴重違約行為:

      1)利用房屋進行違法活動的;

        (2)擅自裝修、拆改房屋結構或者故意損壞房屋主體結構的;

        (3)擅自改變房屋用途的;

        (4)擅自轉租、轉讓、轉借承租房屋的;

        (5)拖欠租金或其它應承擔的費用(含水、電費等)累計1個月以上的;

      6)嚴重損害公司利益或嚴重影響甲方聲譽的;

      7)其他違反房屋租賃合同約定情形的。

      十四、違約處理

      1、甲方構成前款嚴重違約行為,應當承擔違約責任并須向乙方支付違約金。

      2、乙方構成前款嚴重違約行為,甲方有權按下列條款一項或數項規定處理:

      1)以書面通知乙方,告知其違約問題,并責令限期糾正違約行為。甲方有權暫停乙方的一切經營活動,停業期間不減租金,停業損失由乙方自己承擔。

      2)解除租賃合同,乙方向甲方支付違約金,并賠償給甲方有關經濟損失。

      3、甲方或乙方構成嚴重違約后,違約金按以下一項或數項處理:

      1)一次性支付違約金   30   萬元。

      2)乙方如拖欠甲方房屋租金或水電等費用時,除需補足欠款外,另按拖欠總額和時間向甲方支付年息10%的資金占用費。

          十五、本合同未盡事宜,經雙方協商簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力,如雙方協商不成,除仍按本合同執行外,可提請甲方所在地人民法院裁決。

      十六、本合同一式三份,甲方持兩份,乙方持一份。雙方簽字蓋章之日起生效。

       

      甲方:常州公路運輸集團有限公司          (簽章)

       

       

      乙方:                                  (簽章)

       

       

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